VIELFÄLTIG
LEBENDIG
ÖKOLOGISCH
BUNT
— WOHNEN AN DER REITBAHN —
MITTEN DRIN!
STATT NEBENAN.
WILLKOMMEN IM QUARTIER AN DER REITBAHN.
Genießen Sie modernes Wohngefühl im Herzen von Ahrensburg – nicht weit entfernt von der Hansestadt Hamburg, aber mit allen Annehmlichkeiten der charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein ausgestattet.
Das Quartier an der Reitbahn schafft eine Balance zwischen urbaner Vielfalt und Rückzugsort: Hier verschmilzt zeitgemäßes Wohnen mit der Freiheit, jeden Tag aufs Neue die perfekte Mischung aus Stadt und Natur zu erleben. Dank der zentralen Lage in der Stormarnstraße genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem lebendigen Zentrum von Ahrensburg.
Die Eigentumswohnungen mit attraktiver Ausstattung und einer durchdachten Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Ob Sie die Nähe zur Hansestadt oder die Vorzüge einer idyllischen Umgebung schätzen – das Quartier an der Reitbahn bietet Ihnen den idealen Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
MITTEN DRIN!
STATT NEBENAN.
WILLKOMMEN IM QUARTIER AN DER REITBAHN.
Genießen Sie modernes Wohngefühl im Herzen von Ahrensburg – nicht weit entfernt von der Hansestadt Hamburg, aber mit allen Annehmlichkeiten der charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein ausgestattet.
Das Quartier an der Reitbahn schafft eine Balance zwischen urbaner Vielfalt und Rückzugsort: Hier verschmilzt zeitgemäßes Wohnen mit der Freiheit, jeden Tag aufs Neue die perfekte Mischung aus Stadt und Natur zu erleben. Dank der zentralen Lage in der Stormarnstraße genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem lebendigen Zentrum von Ahrensburg.
Die Eigentumswohnungen mit attraktiver Ausstattung und einer durchdachten Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Ob Sie die Nähe zur Hansestadt oder die Vorzüge einer idyllischen Umgebung schätzen – das Quartier an der Reitbahn bietet Ihnen den idealen Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
HAMBURG UM DIE ECKE.
LEBEN MITTEN IN AHRENSBURG.
HAMBURG UM DIE ECKE.
LEBEN MITTEN IN AHRENSBURG.
CHARMANT,
NATURVERBUNDEN,
HAMBURG-NAH
NACHHALTIG
MODERN
WERTBESTÄNDIG
Insgesamt sechs unterschiedlich große Stadthäuser bilden das neue Quartier an der Reitbahn. Mit seiner anspruchsvollen Bauweise bietet es viel Raum für Lebensqualität in all ihren Facetten. Großen Wert wurde auf Privatsphäre gelegt: So sorgen mehrere Eingangsbereiche für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Quartier begeistert mit einer Architektur, die sowohl in die Umgebung passt, als auch die Zukunft im Blick behält. Traditionelle Materialien wie Holz und ortstypisches Mauerwerk treffen auf ein nachhaltiges Energiekonzept, das geringe Nebenkosten garantiert und gleichzeitig die Wertbeständigkeit sichert.
Auf rund 4.700 Quadratmetern Grundstücksfläche und ca. 3.665 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein vielfältiger Lebensraum. Das Erdgeschoss mit einem EDEKA-Markt als Nahversorger wird zum lebendigen Herzstück des Quartiers und rundet das Konzept perfekt ab.
CHARMANT,
NATURVERBUNDEN,
HAMBURG-NAH
NACHHALTIG
MODERN
WERTBESTÄNDIG
Insgesamt sechs unterschiedlich große Stadthäuser bilden das neue Quartier an der Reitbahn. Mit seiner anspruchsvollen Bauweise bietet es viel Raum für Lebensqualität in all ihren Facetten. Großen Wert wurde auf Privatsphäre gelegt: So sorgen mehrere Eingangsbereiche für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Quartier begeistert mit einer Architektur, die sowohl in die Umgebung passt, als auch die Zukunft im Blick behält. Traditionelle Materialien wie Holz und ortstypisches Mauerwerk treffen auf ein nachhaltiges Energiekonzept, das geringe Nebenkosten garantiert und gleichzeitig die Wertbeständigkeit sichert.
Auf rund 4.700 Quadratmetern Grundstücksfläche und ca. 3.665 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein vielfältiger Lebensraum. Das Erdgeschoss mit einem EDEKA-Markt als Nahversorger wird zum lebendigen Herzstück des Quartiers und rundet das Konzept perfekt ab.
BESTE LAGE
FLEXIBEL
INDIVIDUELL
TRANSPARENT
MODERN
Mit Größen von 40 bis 100 Quadratmetern und durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen erfüllen die Wohnungen im Quartier an der Reitbahn vielfältige Bedürfnisse – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Herzstück bilden die großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereiche. Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Raum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Penthouses in der zurückversetzten dritten Etage begeistern mit großzügigen Dachterrassen und einem schönen Ausblick.
Bäder mit bodengleichen Duschen unterstreichen den Qualitätsanspruch. Bodentiefe Fensterelemente sorgen zudem für ein Maximum an Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente. Die meisten Wohnungen verfügen über einen praktischen Abstellraum, zum Teil ergänzen Gäste-WCs und Ankleidebereiche den Ausstattungsstandard.
Eine Quartiersgarage verteilt über zwei Untergeschosse mit öffentlichen und privaten Stellplätzen für Pkw und Fahrräder sowie Abstellräumen garantiert Komfort und Flexibilität. Ob für Bewohner oder Besucher: Die sorgfältig geplante Infrastruktur macht das Parken stressfrei und bequem. Hier treffen durchdachte Architektur und intelligente Raumlösungen auf ein Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Umgeben von viel Grün bietet das Quartier an der Reitbahn einen ruhigen Rückzugsort, der perfekt angebunden ist.
BESTE LAGE
FLEXIBEL
INDIVIDUELL
TRANSPARENT
MODERN
Mit Größen von 40 bis 100 Quadratmetern und durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen erfüllen die Wohnungen im Quartier an der Reitbahn vielfältige Bedürfnisse – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Herzstück bilden die großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereiche. Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Raum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Penthouses in der dritten, zurückversetzten Etage begeistern mit großzügigen Dachterrassen und einem schönen Ausblick.
Bäder mit bodengleichen Duschen unterstreichen den Qualitätsanspruch. Bodentiefe Fensterelemente sorgen zudem für ein Maximum an Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen praktischen Abstellraum, zum Teil ergänzen Gäste-WCs und Ankleidebereiche den Ausstattungsstandard.
Eine Quartiersgarage verteilt über zwei Untergeschosse mit öffentlichen und privaten Stellplätzen für Pkw und Fahrräder sowie Abstellräumen garantiert Komfort und Flexibilität. Ob für Bewohner oder Besucher: Die sorgfältig geplante Infrastruktur macht das Parken stressfrei und bequem. Hier treffen durchdachte Architektur und intelligente Raumlösungen auf ein Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Umgeben von viel Grün bietet das Quartier an der Reitbahn einen ruhigen Rückzugsort, der perfekt angebunden ist.
MEHR CHARAKTER.
MEHR AHRENSBURG.
MEHR CHARAKTER.
MEHR AHRENSBURG.
AHRENSBURG
Das Quartier an der Reitbahn verbindet eine zentrale Lage mit einer Vielzahl an Möglichkeiten, die das Leben in Ahrensburg so besonders machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportvereine und alles, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für maximale Flexibilität: Der Bahnhof und die charmante Innenstadt von Ahrensburg sind in nur 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bringt Sie der Zug in 15 oder 25 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof – ideal für Pendler oder alle, die das Großstadtflair der Hansestadt genießen möchten. Sportliche können die 21 Kilometer nach Hamburg auch mit dem Rad bewältigen. Doch Ahrensburg punktet mit weit mehr als nur einer guten Anbindung: Die Stadt ist ein Paradies für Sport- und Freizeitbegeisterte. Das historische Renaissanceschloss Ahrensburg mit Museum, idyllischen Parkanlagen und dem Kulturzentrum Marstall liegt nur 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Zweimal wöchentlich lädt der Wochenmarkt am Rathausplatz zum Bummeln und Entdecken ein.
Für Naturfreunde hält das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal tolle Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bereit. Ob Kultur, Sport oder Erholung in der Natur – Ahrensburg bietet eine Lebensqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
ATTRAKTIVER
STANDORT MIT
PERSPEKTIVE
Ahrensburg zählt zu den beliebten und wachsenden Kleinstädten. Die Nachbarschaft zur Hansestadt Hamburg, aber auch der ganz eigene Charme der schleswig-holsteinischen Gemeinde machen sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die hohe Nachfrage nach modernen Neubauten unterstreicht die Attraktivität der Stadt. Hier treffen erstklassige Wohnkultur, hohe Vermietbarkeit und hervorragende Investitionschancen aufeinander. Ein Standort mit Perspektive – für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
AHRENSBURG
Das Quartier an der Reitbahn verbindet eine zentrale Lage mit einer Vielzahl an Möglichkeiten, die das Leben in Ahrensburg so besonders machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportvereine und alles, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für maximale Flexibilität: Der Bahnhof und die charmante Innenstadt von Ahrensburg sind in nur 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bringt Sie der Zug in 15 oder 25 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof – ideal für Pendler oder alle, die das Großstadtflair der Hansestadt genießen möchten. Sportliche können die 21 Kilometer nach Hamburg auch mit dem Rad bewältigen. Doch Ahrensburg punktet mit weit mehr als nur einer guten Anbindung: Die Stadt ist ein Paradies für Sport- und Freizeitbegeisterte. Das historische Renaissanceschloss Ahrensburg mit Museum, idyllischen Parkanlagen und dem Kulturzentrum Marstall liegt nur 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Zweimal wöchentlich lädt der Wochenmarkt am Rathausplatz zum Bummeln und Entdecken ein.
Für Naturfreunde hält das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal tolle Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bereit. Ob Kultur, Sport oder Erholung in der Natur – Ahrensburg bietet eine Lebensqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
ATTRAKTIVER
STANDORT MIT
PERSPEKTIVE
WOHNEN
AN DER
REITBAHN
WOHNEN
AN DER
REITBAHN
HIGHLIGHTS
HERVORRAGENDER STANDORT.
Das Quartier bietet eine zentrale Lage in Ahrensburg und eine ideale ÖPNV-Anbindung. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportplätze, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und vieles mehr.
Hohe
Nachfrage.
Ahrensburg ist ein stark nachgefragter Standort. Das Interesse und der Bedarf an modernen Wohngebäuden sind hoch. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit.
4.700 m2
GRUNDSTÜCK
BGF Fläche gesamt: 8.950 m²
° Wohnen: 4.900 m²
° Wohnen gef.: 1.200 m²
° EDEKA: 2.850 m²
Tiefgarage 2 Ebenen:
° EDEKA/öffentlich: 100 Stück
° Wohnen/frei: 98 Stück
Vermietbare Flächen:
° Wohnen: 2.760 m²
° Wohnen gef.: 905 m²
° EDEKA: 2.695 m²
MODERN UND
NACHHALTIG.
Effiziente Grundrisse überzeugen in Kombination mit moderner und attraktiver Architektur. Holz und ortstypisches Mauerwerk kommen als traditionelle Baumaterialien zum Einsatz. Geringe Nebenkosten sollen die nachhaltige Vermietbarkeit noch einmal unterstreichen. Es entsteht eine Quartiersgarage mit Stellplätzen für Pkw und Fahrräder.
ATTRAKTIVER
MIX.
Auf dem rund 4.700 m² großen Grundstück entstehen eine Vielfalt an Nutzungen mit insgesamt ca. 8.300 m² Brutto-Grundfläche (BGF). Davon entfallen rund 5.100 m² BGF auf freifinanziertes und gefördertes Wohnen. Der Gewerbeteil mit ca. 3.200 m² BGF, der das gesamte Erdgeschoss umfasst, ist langfristig an EDEKA als Nahversorger vermietet. Das Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse mit sowohl öffentlichen als auch privaten Parkplätzen.
HIGHLIGHTS
HERVORRAGENDER STANDORT.
Das Quartier bietet eine zentrale Lage in Ahrensburg und eine ideale ÖPNV-Anbindung. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportplätze, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und vieles mehr.
HERVORRAGENDER
STANDORT.
Ahrensburg ist ein stark nachgefragter Standort. Das Interesse und der Bedarf an modernen Wohngebäuden sind hoch. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit.
4.700 m2
GRUNDSTÜCK
BGF Fläche gesamt: 8.950 m²
° Wohnen: 4.900 m²
° Wohnen gef.: 1.200 m²
° EDEKA: 2.850 m²
Tiefgarage 2 Ebenen:
° EDEKA/öffentlich: 100 Stück
° Wohnen/Frei: 98 Stück
Vermietbare Flächen:
° Wohnen: 2.760 m²
° Wohnen gef.: 905 m²
° EDEKA: 2.695 m²
MODERN UND
NACHHALTIG.
Effiziente Grundrisse überzeugen in Kombination mit moderner und attraktiver Architektur. Holz und ortstypisches Mauerwerk kommen als traditionelle Baumaterialien zum Einsatz. Geringe Nebenkosten sollen die nachhaltige Vermietbarkeit noch einmal unterstreichen. Es entsteht eine Quartiersgarage mit Stellplätzen für Pkw und Fahrräder.
ATTRAKTIVER
MIX.
Auf dem rund 4.700 m² großen Grundstück entstehen eine Vielfalt an Nutzungen mit insgesamt ca. 8.300 m² Brutto-Grundfläche (BGF). Davon entfallen rund 5.100 m² BGF auf freifinanziertes und gefördertes Wohnen. Der Gewerbeteil mit ca. 3.200 m² BGF, der das gesamte Erdgeschoss umfasst, ist langfristig an EDEKA als Nahversorger vermietet. Das Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse mit sowohl öffentlichen als auch privaten Parkplätzen.
URBAN
LEBENSWERT
SYMPATHISCH
URBAN
LEBENSWERT
SYMPATHISCH
